旧工場は明治時代の日本の典型的な綿紡績工場のつくりで、英国の影響を受け、レンガ積みの外壁、瓦葺き、のこぎり屋根の平屋建てであった。施設のシンボルの中庭広場は、旧工場の中央部1,400ｍ²の屋根を撤去してつくられた。舗装は機械基礎の石を以前敷かれていた形に似せて左右等間隔に並べ、柱のあった位置にその基礎石を置き、その間は撤去された屋根の瓦を縦に埋め込むものと新しいレンガで交互に敷き詰めている。ホテルの客室をのこぎり屋根のスパンに納まるよう工夫し、屋根裏までを利用して2階建にし、施設全体の外観は旧工場の形を残している。1889（明治22）年の創業当時から使用されていた原綿倉庫を改装した倉紡記念館には、クラボウの歴史が明治・大正・昭和・現在と年代順に展示されている。同じく創業当時の混打綿室を改装したアイビー学館と1906（明治39）年に建てられた製品倉庫を改装した愛美赤煉瓦館＊2はイベント・展示スペースになっている。旧工場の敷地は代官所跡地でもあり、美観地区側の西門付近には、復元された井戸や内濠の名残を見ることができる。かつて「分散式寄宿舎」＊3が並んでいた道路をはさんで東側の敷地は、大正時代初期に建てられた従業員大食堂を改築した多目的ホールと駐車場になっている。
　また、倉敷川から旧工場に至る道路には、原綿を運搬した荷車が通った2列の石畳が復元されている。