仙台駅の西南、広瀬川が大きく屈曲する右岸の経ヶ峯（きょうがみね）にある。廟所に至る石組の美しい石段と、両側に樹齢380余年にもなる杉の巨木がそそり立つ参道が伊達家栄華の一端を伝える。石段登り口に瑞鳳寺＊の本堂があり、向かい側に伊達家公子公女廟、通称｢お子様御廟｣がある。
　1636（寛永13）年生涯を閉じた伊達氏17世・仙台藩初代藩主伊達政宗の遺命により、翌年、2代藩主忠宗が造営した霊屋である。桃山風の豪華絢爛な建築であったが、戦災によって焼失。1979（昭和54）年に再建され、極彩色の本殿・拝殿・唐門・御供所・涅槃門とすべてが完成した。涅槃門をみても、樹齢数百年の青森ヒバが建材として用いられ、焼失前と同様の豪華な飾り彫刻が施されている。なお、工事に先立って調査が行われ、『伊達治家記録』＊のとおり、鎧・兜や太刀・文箱などとともに政宗の遺骨が発掘された。そのほかに、3人の藩主が用いた武具や文具など、数多くの副葬品も発見された。それらは隣接する瑞鳳殿資料館＊に収められている。
　2001（平成13）年に、今日見られる華麗な瑞鳳殿に改修された。敷地内には、2代藩主忠宗の霊屋感仙（かんせん）殿＊、3代藩主綱宗の霊屋善応（ぜんのう）殿＊もきらびやかな佇まいで並び立っている。